《通知》为进一步完善“三限房”项目销售规定，主要对申购人的行为进行次数约束，对累计2次选房后放弃房源的，一年内不允许其再次申购。对累计5次可以选房但放弃选房的，一年内不允许其再次申购。此通知的发布，能很大程度上杜绝“摇空号”，减少“凑热闹”的风气。

关于进一步完善市区 “三限房” 项目销售规定的通知

各房地产开发企业、各房地产经纪机构：

2019年8月9日，我局印发了《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》（洪房规［2019]1号）（以下简称《通知》），在“信息公示、申购登记、摇号方式、公证监督、合同签约”等方面提出了要求，对规范我市房地产市场秩序起到积极作用。为进一步完善“三限房”项目销售规定，现就有关事宜通知如下：

一、进一步规范申购登记行为。对累计2次选房后放弃房源的，一年内不允许其再次申购。对累计5次可以选房但放弃选房的，一年内不允许其再次申购。

二、进一步完善摇号选房规则。当期所有房源按不同户型分组摇号方式确定“三限房”购买对象资格名单。开发企业可视情选择采取人房对应或顺序号的摇号方式，并在对外公示的《摇号选房方案》中予以明确。

1、采取人房对应摇号方式的。应按房源户型分组摇出申购人和对应房号，同时摇出未中房人员的轮候序号。对摇中后放弃的房源，开发企业应在销售现场和南昌房地产信息网站进行公示2天后，再组织轮候人员按轮候序号替补选房，直至所有房源或所有轮候人员选完为止。

2、采取顺序号的摇号方式的。应按房源户型分组摇出申购人的选房序号，由开发企业组织申购人依序选房。开发企业在销售现场应以选房序号对应所选房号的方式，在现场销控表上进行标注，接受监督。

当期所有摇号、选房工作结束后，所剩房源由开发企业自行按规定销售。

与洪房规［2019]1号文件不一致的，以此文件为准。

本通知自2020年3月30日起施行。

南昌市住房保障房产管理局

2020年3月30日